{"id":2551,"date":"2020-05-12T15:42:12","date_gmt":"2020-05-12T12:42:12","guid":{"rendered":"https:\/\/hansu.av.tr\/?p=2551"},"modified":"2020-07-16T14:18:50","modified_gmt":"2020-07-16T11:18:50","slug":"yabanci-uyruklu-mirasbirakanin-veya-mirascinin-turkiyede-gayrimenkul-edinmesi-ve-mirascilik-belgesi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hansu.av.tr\/tr\/yabanci-uyruklu-mirasbirakanin-veya-mirascinin-turkiyede-gayrimenkul-edinmesi-ve-mirascilik-belgesi\/","title":{"rendered":"Yabanc\u0131 Uyruklu Mirasb\u0131rakan\u0131n Veya Miras\u00e7\u0131n\u0131n T\u00fcrkiyede Gayrimenkul Edinmesi Ve Miras\u00e7\u0131l\u0131k Belgesi"},"content":{"rendered":"

G\u0130R\u0130\u015e<\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/strong>M\u00fclkiyet hakk\u0131; Anayasan\u0131n temel hak ve h\u00fcrriyetleri d\u00fczenleyen \u0130kinci K\u0131sm\u0131nda yer alm\u0131\u015fken, bu temel hak ve h\u00fcrriyetlerin s\u0131n\u0131rland\u0131r\u0131lmas\u0131 genel olarak Anayasa\u2019n\u0131n 13\u2019\u00fcnc\u00fc maddesinde d\u00fczenlenmi\u015ftir. Yabanc\u0131lar\u0131n durumuyla ilgili olarak ise ayr\u0131 bir h\u00fck\u00fcm \u00f6ng\u00f6r\u00fclm\u00fc\u015ft\u00fcr. Buna g\u00f6re; yabanc\u0131lar i\u00e7in temel hak ve h\u00fcrriyetlerin milletleraras\u0131 hukuka uygun olarak \u00e7e\u015fitli kanunlarla s\u0131n\u0131rland\u0131r\u0131ld\u0131\u011f\u0131 g\u00f6r\u00fclmektedir. Yabanc\u0131lar\u0131n ta\u015f\u0131nmaz mallar \u00fczerindeki haklar\u0131yla ilgili olarak \u00e7e\u015fitli kanunlarda yer alan h\u00fck\u00fcmlere bak\u0131ld\u0131\u011f\u0131 zaman ba\u015fta Tapu Kanunu (m. 35) olmak \u00fczere, Askeri Yasak B\u00f6lgeler ve G\u00fcvenlik B\u00f6lgeleri Kanunu (m. 9), Mukabele-i Bilmisil Kanunu (m. 1), Petrol Kanunu (m. 87), End\u00fcstri B\u00f6lgeleri Kanunu(28), Turizmi Te\u015fvik Kanunu (m. 8) ve Do\u011frudan Yabanc\u0131 Yat\u0131r\u0131mlar Kanunu\u2019nda (m. 3) yabanc\u0131lar\u0131n ta\u015f\u0131nmaz mallar \u00fczerindeki haklar\u0131yla ilgili h\u00fck\u00fcmler yer almaktad\u0131r. \u0130lgili kanunlar\u0131n yan\u0131 s\u0131ra bu kanunlara dayan\u0131larak \u00e7\u0131kart\u0131lan y\u00f6netmelik, tebli\u011f, genelge gibi \u00e7e\u015fitli mevzuat bulunmaktad\u0131r. Dolay\u0131s\u0131yla yabanc\u0131lar\u0131n ta\u015f\u0131nmaz mallar \u00fczerinde sahip oldu\u011fu haklar\u0131n, b\u00fct\u00fcn bu ilgili mevzuat dikkate al\u0131narak de\u011ferlendirilmesi gerekmektedir.<\/p>\n

A \u2013 YABANCI UYRUKLU M\u0130RAS\u00c7ININ T\u00dcRK\u0130YE\u2019DE GAYR\u0130MENKUL EDI\u0307NI\u0307MI\u0307 VE M\u0130RAS EHL\u0130YET\u0130<\/strong><\/p>\n

T\u00fcrk hukukunda yabanc\u0131lar\u0131n miras yoluyla ta\u015f\u0131nmaz edinmesine dair d\u00fczenlemeler genel olarak sa\u011flar aras\u0131 i\u015flem yoluyla edinime paralellik arz etmektedir. Ger\u00e7ek ki\u015filer ve t\u00fczel ki\u015filer aras\u0131ndaki ayr\u0131m miras yoluyla edinimde de net bir \u015fekilde ortaya konulmu\u015ftur. Ger\u00e7ek ki\u015filere y\u00f6nelik d\u00fczenlemeler uzun y\u0131llard\u0131r uygulama alan\u0131 bulsa da t\u00fczel ki\u015filer bak\u0131m\u0131ndan getirilen d\u00fczenlemeler ger\u00e7ek ki\u015filere k\u0131yasla olduk\u00e7a yenidir.<\/p>\n

Bir \u00f6l\u00fcm olay\u0131nda ilgili s\u00fcrece dair herhangi bir yabanc\u0131l\u0131k unsuru bulunmas\u0131 halinde M\u00d6HUK m. 1 uyar\u0131nca olaya M\u00d6HUK h\u00fck\u00fcmleri uygulanmas\u0131 gerekmektedir. M\u00d6HUK m. 20 uyar\u0131nca miras \u00f6len ki\u015finin milli hukukuna tabidir. Bu durumda \u00f6len ki\u015finin yabanc\u0131 olmas\u0131 halinde miras \u00f6len yabanc\u0131 ki\u015finin milli hukukuna tabi olacakt\u0131r. Bu kural\u0131n bir istisnas\u0131 mevcuttur, o da T\u00fcrkiye\u2019de bulunan ta\u015f\u0131nmazlara ili\u015fkindir. Madde 20 f. 1 c. 2 uyar\u0131nca terekedeki T\u00fcrkiye\u2019de bulunan ta\u015f\u0131nmazlar hakk\u0131nda T\u00fcrk hukuku uygulan\u0131r. M\u00d6HUK m. 20 f. 2\u2019de mirasa uygulanacak hukukun kapsam\u0131 d\u0131\u015f\u0131nda tutulan haller belirtilmi\u015ftir. Buna g\u00f6re, miras\u0131n a\u00e7\u0131lmas\u0131 sebeplerine, iktisab\u0131na ve taksimine ili\u015fkin h\u00fck\u00fcmler terekenin bulundu\u011fu \u00fclke hukukuna t\u00e2bidir. Bu durumda 1. f\u0131krada belirtilen ve \u00f6lenin milli hukukunun ve T\u00fcrkiye\u2019de bulunan ta\u015f\u0131nmazlar bak\u0131m\u0131ndan T\u00fcrk hukukunun uygulanaca\u011f\u0131 \u201cmiras\u201d m\u00fcessesesi miras\u0131n a\u00e7\u0131lma sebepleri, iktisab\u0131 ve taksimi d\u0131\u015f\u0131nda kalan, genel olarak miras haklar\u0131 ve miras\u0131n intikali olarak de\u011ferlendirilen k\u0131s\u0131md\u0131r. Miras\u00e7\u0131l\u0131k ehliyetinin de bu kapsam dahilinde oldu\u011fu kabul edilmektedir.<\/p>\n

Miras\u00e7\u0131l\u0131k ehliyeti, TMK\u2019da mirasa ehliyet, hak ehliyeti ba\u015fl\u0131\u011f\u0131 alt\u0131nda m. 577\u2019de d\u00fczenlenmi\u015ftir. TMK m. 577 uyar\u0131nca TMK h\u00fck\u00fcmlerine g\u00f6re mirasa ehil olmayanlar d\u0131\u015f\u0131ndaki herkes miras\u00e7\u0131 ve vasiyet alacakl\u0131s\u0131 olabilir. Bu maddeden yola \u00e7\u0131karak doktrinde miras ehliyetinin \u00fc\u00e7 \u015farta ba\u011fl\u0131 oldu\u011fu kabul edilmi\u015ftir. Bu \u015fartlar; miras b\u0131rakan \u00f6ld\u00fc\u011f\u00fc anda hayatta olmak, mirasa ehil olmak ve mirastan yoksun b\u0131rak\u0131lma sebeplerinden birinin bulunmamas\u0131d\u0131r. T\u00fcrk hukukunda yabanc\u0131l\u0131k, kural olarak miras\u00e7\u0131 olma ehliyetini ortadan kald\u0131ran hallerden biri de\u011fildir. 1934 y\u0131l\u0131 itibariyle T\u00fcrk hukukunda yabanc\u0131lar\u0131n ta\u015f\u0131nmazlar \u00fczerindeki miras haklar\u0131na dair temel d\u00fczenleme Tapu Kanunu olmu\u015ftur. Bu sebeple yabanc\u0131l\u0131\u011f\u0131n miras\u00e7\u0131l\u0131k ehliyetine etkisi Tapu Kanunu h\u00fck\u00fcmlerinin vas\u0131fland\u0131r\u0131lmas\u0131 sonucunda ortaya \u00e7\u0131kar. T\u00fcrk doktrinine\u00a0ve Yarg\u0131tay kararlar\u0131na\u00a0hakim olan g\u00f6r\u00fc\u015fe g\u00f6re Tapu Kanunu\u2019nda yer alan s\u0131n\u0131rlamalar miras\u00e7\u0131l\u0131k ehliyetine getirilen s\u0131n\u0131rlamalard\u0131r.<\/p>\n

A-1) YABANCI GER\u00c7EK K\u0130\u015e\u0130LER\u0130N T\u00dcRK\u0130YE\u2019DE M\u0130RAS YOLUYLA GAYR\u0130MENKUL ED\u0130NMES\u0130<\/strong><\/p>\n

Tapu Kanunu 2012 y\u0131l\u0131nda 6032 say\u0131l\u0131 Kanun ile de\u011fi\u015ftirilene dek yabanc\u0131lar\u0131n kanuni miras yoluyla ta\u015f\u0131nmaz ediniminde kar\u015f\u0131l\u0131kl\u0131l\u0131k \u015fart\u0131 aranm\u0131\u015fsa da Anayasa Mahkemesi yabanc\u0131lar\u0131n ta\u015f\u0131nmaz edinmesinde kar\u015f\u0131l\u0131kl\u0131l\u0131\u011f\u0131n zorunlu bir \u015fart olmad\u0131\u011f\u0131n\u0131, Anayasa m. 16 ve m. 35 \u00e7er\u00e7evesinde herkesin m\u00fclkiyet ve miras hakk\u0131nda sahip oldu\u011funu ve bu haklardan faydalanman\u0131n kar\u015f\u0131l\u0131kl\u0131l\u0131k \u015fart\u0131na ba\u011flanmad\u0131\u011f\u0131n\u0131 kabul etmi\u015ftir.<\/p>\n

Tapu Kanunu\u2019nda yer alan s\u0131n\u0131rlamalar do\u011frudan miras hakk\u0131na y\u00f6nelik s\u0131n\u0131rlamalar olarak de\u011ferlendirilmi\u015f ve yabanc\u0131 uyruklu ger\u00e7ek ki\u015fi ta\u015f\u0131nmaz edinimleri 2644 say\u0131l\u0131 Tapu Kanunu\u2019nun, 18 May\u0131s 2012 tarihinde y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe giren 6302 say\u0131l\u0131 Kanunu ile yabanc\u0131lar\u0131n miras yoluyla ta\u015f\u0131nmaz edinmesi alan\u0131nda \u00f6nemli de\u011fi\u015fiklikler yap\u0131lm\u0131\u015ft\u0131r. 2644 Say\u0131l\u0131 Tapu Kanunun 35. Maddesi kapsam\u0131nda hangi \u00fclke vatanda\u015flar\u0131n\u0131n T\u00fcrkiye\u2019de ta\u015f\u0131nmaz edinebilece\u011finin tespit edilmesinde esas al\u0131nacak kriter \u201ckanuni s\u0131n\u0131rlamalara uyulmak kayd\u0131yla uluslararas\u0131 ikili ili\u015fkiler y\u00f6n\u00fcnden ve \u00fclke menfaatlerinin gerektirdi\u011fi hallerde Cumhurba\u015fkan\u0131 taraf\u0131ndan belirlenen \u00fclkelerin vatanda\u015f\u0131 olmak, edinilen ta\u015f\u0131nmazlar ile ba\u011f\u0131ms\u0131z ve s\u00fcrekli nitelikteki s\u0131n\u0131rl\u0131 ayni haklar\u0131n toplam alan\u0131n\u0131n, \u00f6zel m\u00fclkiyete konu il\u00e7e y\u00fcz \u00f6l\u00e7\u00fcm\u00fcn\u00fcn y\u00fczde onunu ve ki\u015fi ba\u015f\u0131na \u00fclke genelinde otuz hektar\u0131 ge\u00e7memesi\u2019\u2019 olarak belirlenmi\u015ftir. G\u00f6r\u00fcld\u00fc\u011f\u00fc \u00fczere kanunda miras yoluyla edinilebilecek ta\u015f\u0131nmaz miktar\u0131, edinilen ba\u011f\u0131ms\u0131z ve s\u00fcrekli nitelikte ayni haklar ile birlikte, hem il\u00e7e genelinde y\u00fcz\u00f6l\u00e7\u00fcm\u00fc \u00fczerinden oransal, hem de \u00fclke genelinde miktar y\u00f6n\u00fcnden olmak \u00fczere iki \u015fekilde s\u0131n\u0131rland\u0131r\u0131lm\u0131\u015f ve b\u00f6ylelikle Cumhurba\u015fkan\u0131\u2019na hangi \u00fclke vatanda\u015flar\u0131n\u0131n T\u00fcrkiye\u2019de miras yoluyla ta\u015f\u0131nmaz edinebilece\u011fini tespit etme yetkisi verilmi\u015ftir. Bu \u00e7er\u00e7evede kanunda yer alan ifadeye g\u00f6re, Cumhurba\u015fkan\u0131 di\u011fer \u00fclkeler ile T\u00fcrkiye aras\u0131ndaki ikili ili\u015fkileri ve T\u00fcrkiye\u2019nin menfaatlerini dikkate alarak hangi \u00fclkelerin vatanda\u015flar\u0131n\u0131n T\u00fcrkiye\u2019de ta\u015f\u0131nmaz edinebilece\u011fine karar verecektir.<\/p>\n

6302 say\u0131l\u0131 Kanun ile de\u011fi\u015fik Tapu Kanunu m. 36 f. 6 ile getirilen ikinci \u00f6nemli de\u011fi\u015fiklik, yabanc\u0131 ger\u00e7ek ki\u015filerin f.1\u2019de yer alan s\u0131n\u0131rlamalara ayk\u0131r\u0131 \u015fekilde miras yoluyla edindikleri ta\u015f\u0131nmaz\u0131n Maliye Bakanl\u0131\u011f\u0131\u2019nca verilecek bir y\u0131l\u0131 ge\u00e7meyen s\u00fcre i\u00e7inde kendileri taraf\u0131ndan tasfiye edilece\u011fi, ancak ta\u015f\u0131nmaz\u0131n kendilerine tan\u0131nan s\u00fcre zarf\u0131nda tasfiye edilmemesi halinde ta\u015f\u0131nmaz\u0131n tasfiye edilece\u011fi ve elde edilen bedelin hak sahibine verilece\u011fi d\u00fczenlenmi\u015ftir.\u00a0B\u00f6ylelikle f. 1\u2019de yer alan \u015fartlar\u0131n kar\u015f\u0131lanmamas\u0131 halinde dahi miras hakk\u0131 tamamen ortadan kald\u0131r\u0131lmamakta, ta\u015f\u0131nmaz miras\u00e7\u0131ya intikal etmekte ancak miras\u00e7\u0131 ta\u015f\u0131nmaz \u00fczerinde tasarrufta bulunamamakta, ta\u015f\u0131nmaz tasfiye edilerek bedeli hak sahibini verilmektedir. Bu do\u011frultuda ilgili \u015fartlar\u0131 ta\u015f\u0131mayan ki\u015filer T\u00fcrkiye\u2019de ta\u015f\u0131nmaz maliki olamasa da bu ki\u015filerin kanuni miras hakk\u0131ndan hatta \u00f6l\u00fcme ba\u011fl\u0131 tasarruf yoluyla sahip olmalar\u0131 gereken haklar\u0131ndan mahrum kalmad\u0131\u011f\u0131 Tapu Kanunua m. 36 f. 6 ile sabittir.<\/p>\n

Sonu\u00e7 itibariyle yabanc\u0131lar\u0131n miras yoluyla ta\u015f\u0131nmaz edinme bak\u0131m\u0131ndan da aslen vatanda\u015flar ile ayn\u0131 hukuki stat\u00fcye sahip olduklar\u0131, ancak bu haklar\u0131n\u0131n Anayasa m. 16\u2019da \u00f6ng\u00f6r\u00fclen \u015fekilde s\u0131n\u0131rland\u0131r\u0131labilece\u011fi, Tapu Kanunu\u2019nun da buna uygun oldu\u011fu, fakat her hal\u00fckarda bu s\u0131n\u0131rlaman\u0131n istisnai niteli\u011fi bulundu\u011fu ve istisnai h\u00fck\u00fcmlerin dar yorumlanmas\u0131 gerekti\u011fi ilkesi kar\u015f\u0131s\u0131nda Tapu Kanunu h\u00fck\u00fcmlerinin de dar yorumlanmas\u0131 gerekti\u011fi kabul edilmi\u015ftir. Bu durumda aslen yabanc\u0131lar\u0131n ta\u015f\u0131nmaz edinme konusunda T\u00fcrk vatanda\u015flar\u0131 ile e\u015fit durumda oldu\u011fu, ancak bu hakk\u0131n milletleraras\u0131 hukuka uygun \u015fekilde Tapu Kanunu ve di\u011fer mevzuat ile s\u0131n\u0131rland\u0131r\u0131ld\u0131\u011f\u0131, yani as\u0131l olan\u0131n yabanc\u0131lar\u0131n ta\u015f\u0131nmaz edinmesi istisnan\u0131n ise bu hakk\u0131n s\u0131n\u0131rland\u0131r\u0131lmas\u0131 oldu\u011fu kabul edilebilir. B\u00f6ylelikle yabanc\u0131lar\u0131n temel hak ve \u00f6zg\u00fcrl\u00fckleri e\u015fitlik ilkesine en uygun \u015fekilde ve m\u00fcmk\u00fcn olan en makul derecede s\u0131n\u0131rland\u0131r\u0131labilir.<\/p>\n

A-2) YABANCI T\u00dcZEL K\u0130\u015e\u0130LER\u0130N T\u00dcRK\u0130YE\u2019DE M\u0130RAS YOLUYLA GAYR\u0130MENKUL ED\u0130NMES\u0130<\/strong><\/p>\n

T\u00fcrk hukukunda t\u00fczel ki\u015filer TMK m. 48 uyar\u0131nca ya\u015f, cins, h\u0131s\u0131ml\u0131k gibi insana \u00f6zg\u00fc niteliklere ba\u011fl\u0131 olanlar haricinde t\u00fcm hak ve bor\u00e7lara ehildirler. O halde t\u00fczel ki\u015filerin kanuni miras yoluyla ta\u015f\u0131nmaz edinmesi m\u00fcmk\u00fcn de\u011fildir. Bununla birlikte, \u00f6l\u00fcme ba\u011fl\u0131 tasarruflar yoluyla T\u00fcrkiye\u2019de ta\u015f\u0131nmaz edinmeleri m\u00fcmk\u00fcnd\u00fcr.\u00a0<\/strong><\/p>\n

Tapu Kanunu m. 35 f. 2 uyar\u0131nca\u00a0\u201cYabanc\u0131 \u00fclkelerde kendi \u00fclkelerinin kanunlar\u0131na g\u00f6re kurulan t\u00fczel ki\u015fili\u011fe sahip ticaret \u015firketleri ancak \u00f6zel kanun h\u00fck\u00fcmleri \u00e7er\u00e7evesinde ta\u015f\u0131nmaz ve s\u0131n\u0131rl\u0131 ayni hak edinebilirler\u201d\u00a0\u00a0<\/em>ifadesiyle an\u0131lan t\u00fczel ki\u015filerin ancak \u00f6zel kanun h\u00fck\u00fcmleri \u00e7er\u00e7evesinde T\u00fcrkiye\u2019de ta\u015f\u0131nmaz edinebilece\u011fini belirtmi\u015ftir.<\/p>\n

Sonu\u00e7 itibariyle niteli\u011fi ne olursa olsun yabanc\u0131 t\u00fczel ki\u015filerin T\u00fcrkiye\u2019de ta\u015f\u0131nmaz edinmesi yasakt\u0131r, ancak \u00f6zel kanunlarda izin verilmesi halinde istisnaen ancak \u00f6zel kanun h\u00fck\u00fcmlerinde tan\u0131nan imkanlar \u00e7er\u00e7evesinde ve ancak bu h\u00fck\u00fcmlerle s\u0131n\u0131rl\u0131 olmak \u00fczere miras yoluyla ta\u015f\u0131nmaz edinebilirler.<\/p>\n

B- YABANCI UYRUKLU M\u0130RAS BIRAKANIN T\u00dcRK\u0130YE\u2019DEK\u0130 GAYR\u0130MENKULLER\u0130N\u0130N \u0130KT\u0130SAP ED\u0130LMES\u0130 VE M\u0130RAS\u00c7ILIK BELGES\u0130<\/strong><\/p>\n

Yabanc\u0131 uyruklu ger\u00e7ek ki\u015fi ta\u015f\u0131nmaz edinimler, 2644 say\u0131l\u0131 Tapu Kanunu\u2019nun, 18 May\u0131s 2012 tarihinde y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe giren 6302 say\u0131l\u0131 Kanun ile de\u011fi\u015fik 35. maddesinde yeniden d\u00fczenlenmi\u015ftir. Buna g\u00f6re; kanuni s\u0131n\u0131rlara uyulmak kayd\u0131yla, uluslar aras\u0131 ikili ili\u015fkiler y\u00f6n\u00fcnden ve \u00fclke menfaatlerinin gerektirdi\u011fi hallerde Cumhurba\u015fkan\u0131 taraf\u0131ndan belirlenen \u00fclke vatanda\u015flar\u0131 mevzuatta belirtilen \u015fartlar dahilinde \u00fclkemizden ta\u015f\u0131nmaz ve s\u0131n\u0131rl\u0131 ayni hak edinebilirler. Ayr\u0131ca Tapu Kanunu\u2019nun 35. Maddesi uyar\u0131nca, yabanc\u0131 ger\u00e7ek ki\u015filerin edindikleri ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n ile ba\u011f\u0131ms\u0131z ve s\u00fcrekli nitelikteki s\u0131n\u0131rl\u0131 ayni haklar\u0131n toplam alan\u0131, \u00f6zel m\u00fclkiyete konu il\u00e7e y\u00fcz \u00f6l\u00e7\u00fcm\u00fcn\u00fcn y\u00fczde onunu ve ki\u015fi ba\u015f\u0131na \u00fclke genelinde otuz hektar\u0131 ge\u00e7emez. Dolay\u0131s\u0131yla, yabanc\u0131 ger\u00e7ek ki\u015filerin T\u00fcrkiye\u2019de ta\u015f\u0131nmaz edinimi belli bir alansal s\u0131n\u0131rlamaya tabiidir. Bu alan s\u0131n\u0131rlamas\u0131n\u0131n yan\u0131nda, yabanc\u0131lar\u0131n ta\u015f\u0131nmaz edinimi b\u00f6lgesel bir s\u0131n\u0131rlamaya da tabidir. \u015e\u00f6yle ki, yabanc\u0131 uyruklu ger\u00e7ek ki\u015filerin,T\u00fcrkiye\u2019de ta\u015f\u0131nmaz edinebilmek i\u00e7in 2565 say\u0131l\u0131 Askeri Yasak B\u00f6lgeler ve G\u00fcvenlik B\u00f6lgeleri Kanunu uyar\u0131nca askeri makamlardan izin almalar\u0131 gerekir. \u0130lgili b\u00f6lge e\u011fer askeri yasak b\u00f6lge veya g\u00fcvenlik b\u00f6lgesi ise, yabanc\u0131lar\u0131n ta\u015f\u0131nmaz edinimi m\u00fcmk\u00fcn de\u011fildir. Bununla birlikte yabanc\u0131 uyruklu vatanda\u015f\u0131n vefat\u0131n\u0131n ard\u0131ndan T\u00fcrkiye\u2019de bulunan ta\u015f\u0131nmaz mallar\u0131n\u0131n ne \u015fekilde iktisap edilece\u011fi konusunda 5718 say\u0131l\u0131 M\u00d6HUK 20. Maddesi a\u00e7\u0131k kanun h\u00fckm\u00fc uyar\u0131nca;\u00a0\u201c(1) Miras \u00f6lenin milli hukukuna tabidir. T\u00fcrkiye\u2019de bulunan ta\u015f\u0131nmazlar hakk\u0131nda T\u00fcrk hukuku uygulan\u0131r.<\/em>\u00a0(2) Miras\u0131n a\u00e7\u0131lmas\u0131 sebeplerine, iktisab\u0131na ve taksimine ili\u015fkin h\u00fck\u00fcmler terekenin bulundu\u011fu \u00fclke hukukuna tabidir.\u2019\u2019\u00a0<\/em>ta\u015f\u0131nmaz mallar hakk\u0131nda T\u00fcrk Mahkemelerinin m\u00fcnhas\u0131r yetkisi s\u00f6z konusu oldu\u011fundan, yabanc\u0131 mahkemeden al\u0131nan veraset ilam\u0131n\u0131n veya vasiyetnamenin mahkemelerce tan\u0131nmas\u0131 olana\u011f\u0131 bulunmamaktad\u0131r. \u00d6lenin milli hukukuna g\u00f6re ge\u00e7erli \u015fekilde d\u00fczenlenmi\u015f vasiyetnamenin ge\u00e7erli oldu\u011fu a\u015fikard\u0131r fakat ilgili vasiyetname tek ba\u015f\u0131na ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n intikali i\u00e7in yeterli olmayacakt\u0131r. Bu nedenle T\u00fcrk Mahkemeleri nezdinde ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n intikalini de kapsayacak \u015fekilde bir miras\u00e7\u0131l\u0131k belgesinin edinilmesi i\u00e7in ba\u015fvuruda bulunulmas\u0131 gereklil\u011fi Yargtay kararlar\u0131yla da desteklenmektedir. Bu hususta; s\u0131ras\u0131yla murisin miras\u00e7\u0131lar\u0131 oldu\u011fu iddia edilen e\u015fi ve \u00e7ocuklar\u0131 ile aras\u0131ndaki \u0131rsi ba\u011f\u0131 g\u00f6steren, vatanda\u015f\u0131 olduklar\u0131 yabanc\u0131 \u00fclke mahkemeleri veya N\u00fcfus M\u00fcd\u00fcrl\u00fcklerince usul\u00fcne uygun d\u00fczenlenmi\u015f ilam ya da n\u00fcfus kay\u0131tlar\u0131n\u0131n edinilmesi akabinde Sulh Hukuk Mahkemesi\u2019ne ba\u015fvuruda bulunarak gayrimenkuller i\u00e7in miras\u00e7\u0131l\u0131k belgesinin verilmesinin talep edilmesi ve al\u0131nacak miras\u00e7\u0131l\u0131k belgesinin ard\u0131ndan Tapu\u2019da gerekli i\u015flemlerinin tamamlanmas\u0131 ile yabanc\u0131 uyruklu miras b\u0131rakan\u0131n T\u00fcrkiye\u2019de bulunan ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n miras yoluyla intikali m\u00fcmk\u00fcnd\u00fcr.<\/p>\n

Daha fazla bilgi ve sorular\u0131n\u0131z i\u00e7in:<\/strong><\/p>\n

Berfin G\u00f6lc\u00fck \u2013\u00a0berfingolcuk@hansu.av.tr<\/a><\/p>\n

www.hansu.av.tr\u00a0|\u00a0+90 216 464 12 12<\/p>\n

-\u00a9 Hansu Avukatl\u0131k B\u00fcrosu<\/p>\n

Hansu Avukatl\u0131k B\u00fcrosu Yerli ve Yabanc\u0131 m\u00fcvekkillerine \u00f6zellikle gayrimenkul , \u015firketler, ticaret, vergi ve fikri m\u00fclkiyet hukuku alan\u0131nda hizmet veren bir avukatl\u0131k b\u00fcrosudur. Bu b\u00fclten T\u00fcrkiye\u2019de hukuk alan\u0131ndaki geli\u015fmeleri payla\u015fmak amac\u0131yla haz\u0131rlanm\u0131\u015ft\u0131r. B\u00fclten hukuki bir g\u00f6r\u00fc\u015f veya y\u00f6nlendirme olarak d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fclmemelidir. \u00d6zel sorular ve sorunlar bak\u0131m\u0131ndan hukuki dan\u0131\u015fman g\u00f6r\u00fc\u015f\u00fc al\u0131nmal\u0131d\u0131r.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

G\u0130R\u0130\u015e \u00a0M\u00fclkiyet hakk\u0131; Anayasan\u0131n temel hak ve h\u00fcrriyetleri d\u00fczenleyen \u0130kinci K\u0131sm\u0131nda yer alm\u0131\u015fken, bu temel hak ve h\u00fcrriyetlerin s\u0131n\u0131rland\u0131r\u0131lmas\u0131 genel olarak Anayasa\u2019n\u0131n 13\u2019\u00fcnc\u00fc maddesinde d\u00fczenlenmi\u015ftir. Yabanc\u0131lar\u0131n durumuyla ilgili olarak ise ayr\u0131 bir h\u00fck\u00fcm \u00f6ng\u00f6r\u00fclm\u00fc\u015ft\u00fcr. Buna g\u00f6re; yabanc\u0131lar i\u00e7in temel hak ve h\u00fcrriyetlerin milletleraras\u0131 hukuka uygun olarak \u00e7e\u015fitli kanunlarla s\u0131n\u0131rland\u0131r\u0131ld\u0131\u011f\u0131 g\u00f6r\u00fclmektedir. Yabanc\u0131lar\u0131n ta\u015f\u0131nmaz mallar \u00fczerindeki haklar\u0131yla…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5781,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[26,27],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hansu.av.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2551"}],"collection":[{"href":"https:\/\/hansu.av.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hansu.av.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hansu.av.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hansu.av.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2551"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/hansu.av.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2551\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hansu.av.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5781"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hansu.av.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2551"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hansu.av.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2551"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hansu.av.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2551"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}